Permisos de Construcción

Notas:

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  • Este contenido se actualiza continuamente.

Estos son los pasos que debes de seguir para solicitar un permiso de construcción en la AMDC, Tegucigalpa, Honduras.

Gerencia Evaluación de Riesgos
Descargar Formato de Solicitud de Informe de Zona de Riesgo
Descargar Requisitos Informe Zona de Riesgo-Vivienda
Descargar Requisitos Informe Zona de Riesgo-Proyectos, Edificaciones y Urbanizaciones
¿Cómo se realiza el análisis en la Gerencia de Evaluación de Riesgos-GER?
  • Se hace una visita de reconocimiento de la zona, para la recopilación de información primaria.
  • Si el caso lo requiere se solicitan estudios Geológicos, Geotécnicos, Hidrológicos, Hidráulicos para posteriormente ser analizados y verificar si cumplen con las especificaciones que el proyecto lo requiera.
  • Se procede a realizar el informe técnico, incorporando técnicas de análisis espacial de la información geográfica existente de la zona, como ser:
    • Mapas de topografía.
    • Geología.
    • Amenaza a deslizamientos.
    • Amenaza por inundaciones.
    • Susceptibilidad a movimientos de laderas.
    • Mapas de JICA
    • Histogramas de análisis de vulnerabilidad del proyecto.
    • Evaluación de la amenaza geomorfología y cuenca.
    • Criterios técnicos donde se incluyen indicaciones y recomendaciones para el proyecto solicitado.
    • Entre otros.

Según el tipo de terreno que se encuentre, se deberán realizar los siguientes ensayos y así determinar las características del suelo para asegurar la inversión del propietario y más si es un proyecto grande (como ser edificios, centros comerciales, gasolineras, etc.):

  1. Humedad natural ASTM D-2216
  2. Granulometría ASTM D-422
  3. Límites de consistencia o límites de Attemberg ASTM-D-423
    1. Limite Líquido
    2. Límite Plástico
    3. Índice de Plasticidad
  4. Sistema de clasificación de los suelos ASTM/AASHTO D-2487/M-145
    1. Clasificación unificada
    2. Clasificación AASHTO
  5. Peso volumétrico
    1. Peso unitario (suelo seco) g/cm3
    2. Peso unitario (suelo húmedo) g/cm3
  6. Penetración Estándar ASTM D-1586
  7. Número de golpes por pie lineal
  8. Capacidad soportante de campo en Kg/cm2, mediante el número de golpes
  9. Gráficas de los ensayos físicos
    1. Límite Líquido
    2. Índice de Plasticidad
    3. Número de golpes por pie lineal
  10. Cortante Directo
    1. Ángulo de Fricción Interna
    2. Cohesión en Kg/cm2
  11. Geología del terreno
  12. Observaciones, Conclusiones y Recomendaciones de la empresa que realizó los estudios.
Permiso de Construcción Comercial
Descargar Formulario F01
Descargar Requisitos Obras Comerciales

Es el permiso de construcción que se emite para proyectos como;

  • Edificios para vivienda multifamiliares,
  • Bodegas,
  • Centros comerciales,
  • Locales comerciales,
  • Edificios de oficinas y/o estacionamientos,
  • Gasolineras,
  • Bares,
  • Restaurantes,
  • Supermercados,
  • Autoservicios,
  • Almacenes,
  • Talleres automotrices,
  • Gimnasios,
  • Hospitales,
  • Clínicas,
  • Institutos de educación,
  • Colegios,
  • Iglesias,
  • Auditorios,
  • Hoteles,
  • Estaciones de radio,
  • Movimientos de tierra etc.

Se debe tomar en cuenta que abarca toda construcción nueva comercial, remodelaciones, ampliaciones y/o demoliciones.

Requisitos Básicos

  • Formulario F01 lleno, sin tachones, borrones y/o corrector.
  • Fotocopia de Identidad del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y copia de identidad dela persona autorizada para el tramite según Formulario F01
  • Fotocopia de Solvencia Municipal del año en curso del propietario, condueños y/o representante legal para sociedades o empresas.
  • Fotocopia de RTN numérico del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y RTN de la empresa
  • Copia de Escritura Pública y/o Compraventa vigente con antecedente de escritura. (en el caso de compraventa debe presentar autentica)
  • En caso de ser empresa, sociedad, etc. deberá de presentar copia de la Constitución de Empresa y poder del Representante.
  • Fotocopia del Estado de cuenta de bienes inmuebles solvente y/o recibo de pago del año en curso.
  • Contar con la Clave Catastral según asignación de la Gerencia de Catastro y plano de ubicación catastral en caso no se tenga ubicado el lote.

Requisitos Profesionales
Deberán de presentar la documentación del profesional o profesionales responsables, la cual se detalla a continuación:

  • Presentar Presupuesto de la obra (firmado, sellado y timbrado).
  • Presentar Nota de Responsabilidad del ingeniero o arquitecto encargado de la ejecución de la obra (timbre, firma y sello).
  • Presentar Solvencia(s) vigente original emitida por el Colegio Profesional respectivo. Si hay varios profesionales presentar solvencia de cada uno.
  • Presentar Contrato de construcción entre propietario y profesional (si es Ing. Debe presentar un timbre por el primer millón o fracción de acuerdo al presupuesto de la obra presentado y un timbre adicional por cada medio millón o fracción después del primer millón).
  • Presentar Hoja de Afiliación Profesional (para Ing. Civil 1 original y cuatro copias, para Arq. 5 originales).
  • Dos juegos de Planos (a escala legible, debidamente doblados para efectos de espacio en nuestro archivo)
  • Para Arquitectos presentar 2 (Dos) juegos de planos originales, sellados, firmados y timbrados (Lps. 30.00 en timbres),
  • Fotocopia del Recibo de pago de la Bitácora solicitado por los colegios profesionales.
  • Para Ingenieros Civiles, un juego de planos en original y una copia del juego de planos. (Debe tomar en cuenta: dos timbres por concepto y dos conceptos por hoja como máximo).
  • Datos del profesional en el numeral 11 del Formulario F01, firma y sello.
  • Requisitos Complementarios
  • Dictámenes finales del SANAA y ENEE especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo. (planos aprobados por SANAA).
  • Constancia ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM) o Licencia Ambiental emitida por la Secretaria de Recursos Naturales y Ambiente (SERNA), incluyendo el contrato de mitigación según se determine.
  • Informe de revisión del proyecto, por pare del Cuerpo de Bomberos de Honduras.
  • Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil.(en caso aplique).
  • Constancia de Evaluación de Riesgo (GER/AMDC)
  • Constancia de Cuencas Hidrosanitarias (en caso aplique).
  • Requisitos Complementarios Especiales

Dependiendo de la Ubicación del lote o inmueble deberá presentar los siguientes requisitos:

  • Si el proyecto se localiza El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Constancia Ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM).
  • Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC.
  • Constancia de Factibilidad de la Dirección General de Carreteras de INSEP, si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico o Boulevard Fuerzas Armadas.
  • En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del (los) propietario (s) del (los) inmueble (s) colindante (s), acreditando la propiedad de dicho (s) inmueble (s).
  • En caso de realizar corte de árboles deberá presentar Licencia de aprovechamiento no comercial del Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la UGA.
Permiso de Construcción Vivienda Mayor
Descargar Formulario F01
Descargar Requisitos Vivienda Mayor

Es el permiso de construcción que se emite para proyectos nuevos, ampliaciones, remodelaciones y/o demoliciones en lo referente a vivienda unifamiliar únicamente.

Requisitos Básicos

  • Formulario F01 lleno, sin tachones, borrones y/o corrector.
  • Fotocopia de Identidad del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y copia de identidad dela persona autorizada para el tramite según Formulario F01.
  • Fotocopia de Solvencia Municipal del año en curso del propietario, condueños y/o representante legal para sociedades o empresas.
  • Fotocopia de RTN numérico del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y RTN de la empresa.
  • Copia de Escritura Pública y/o Compraventa vigente con antecedente de escritura. (en el caso de compraventa debe presentar autentica).
  • En caso de ser empresa, sociedad, etc. deberá de presentar copia de la Constitución de Empresa y poder del Representante.
  • Fotocopia del Estado de cuenta de bienes inmuebles solvente y/o recibo de pago del año en curso.
  • Contar con la Clave Catastral según asignación de la Gerencia de Catastro y plano de ubicación catastral en caso no se tenga ubicado el lote.
  • Requisitos Profesionales

Importante
Para construcciones mayores de 75 m2 con cubierta de lámina o mayor de 50 m2 con cubierta de losa si deberán de presentar la documentación del profesional o profesionales responsables, la cual se detalla a continuación:

  • Presentar Presupuesto de la obra (firmado, sellado y timbrado).
  • Presentar Nota de Responsabilidad del ingeniero o arquitecto encargado de la ejecución de la obra (timbre, firma y sello).
  • Presentar Solvencia(s) vigente original emitida por el Colegio Profesional respectivo. Si hay varios profesionales presentar solvencia de cada uno.
  • Presentar Contrato de construcción entre propietario y profesional (si es Ing. Debe presentar un timbre por el primer millón o fracción de acuerdo al presupuesto de la obra presentado y un timbre adicional por cada medio millón o fracción después del primer millón).
  • Presentar Hoja de Afiliación Profesional (para Ing. Civil 1 original y cuatro copias, para Arq. 5 originales).
  • Dos juegos de Planos (a escala legible, debidamente doblados para efectos de espacio en nuestro archivo)
  • Para Arquitectos presentar 2 (Dos) juegos de planos originales, sellados, firmados y timbrados (Lps. 30.00 en timbres).
  • Fotocopia del Recibo de pago de la Bitácora solicitado por los colegios profesionales.
  • Para Ingenieros Civiles, un juego de planos en original y una copia del juego de planos. (Debe tomar en cuenta: dos timbres por concepto y dos conceptos por hoja como máximo).
  • Datos del profesional en el numeral 11 del Formulario F01, firma y sello.
Permiso de Construcción Vivienda Menor
Descargar Formulario F01
Descargar Requisitos Vivienda Menor

Es el permiso de construcción que se emite para proyectos nuevos, ampliaciones, remodelaciones y/o demoliciones en lo referente a vivienda unifamiliar consideradas como menores, dentro de los cuales están:

  • Construcción de Muros perimetrales de ladrillo hasta 75 m2.
  • Construcción de Muro perimetral de bloque de hasta 450 m2.
  • Cambios de techo de lámina por losa de hasta 50 m2.
  • Cambios de techo de lámina por lámina de hasta 400 m2.
  • Fundición de pavimentos en vivienda unifamiliar.
  • Demoliciones de construcciones de un nivel si es demolición de dos niveles deberá presentar solvencia del profesional.

Si la obra contempla los anteriores trabajos constructivos, “NO” deberá presentar documentación de profesional responsable SIN EMBARGO LOS PLANOS O DIBUJOS SE DEBEN DE PRESENTAR:

Planos y/o dibujos de la construcción, estos podrán ser elaborados a mano, para esto deberá presentar lo siguiente:

  • Croquis o Plano de Ubicación del Inmueble.
  • Incluir levantamiento levantamiento actual del área construida en caso sean ampliaciones o remodelaciones.
  • Planos con las medidas del terreno y el área a construir.
  • Planos con instalaciones eléctricas.

Requisitos Básicos
Importante
Para construcciones mayores de 75 m2 con cubierta de lámina o mayor de 50 m2 con cubierta de losa y las obras o proyectos no contemplados en el anterior listado, si deberán de presentar la documentación del profesional o profesionales responsables, la cual se enlista a continuación:

  • Formulario F01 lleno, sin tachones, borrones y/o corrector.
  • Fotocopia de Identidad del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y copia de identidad dela persona autorizada para el tramite según Formulario F01.
  • Fotocopia de Solvencia Municipal del año en curso del propietario, condueños y/o representante legal para sociedades o empresas.
  • Fotocopia de RTN numérico del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y RTN de la empresa.
  • Copia de Escritura Pública y/o Compraventa vigente con antecedente de escritura. (en el caso de compraventa debe presentar autentica).
  • En caso de ser empresa, sociedad, etc. deberá de presentar copia de la Constitución de Empresa y poder del Representante.
  • Fotocopia del Estado de cuenta de bienes inmuebles solvente y/o recibo de pago del año en curso.
  • Contar con la Clave Catastral según asignación de la Gerencia de Catastro y plano de ubicación catastral en caso no se tenga ubicado el lote.
Permiso de Construcción Anteproyecto
Descargar Formulario F01

Es el Dictamen que se emite para proyectos que se tienen únicamente a nivel de diseño y que se someten a una revisión de parámetros técnicos por parte de la AMDC, sirve como evaluación y revisión previa para el otorgamiento de la licencia de construcción final.

Requisitos Básicos

  • Formulario F01 lleno, sin tachones, borrones y/o corrector.
  • Fotocopia de Identidad del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y copia de identidad dela persona autorizada para el tramite según Formulario F01.
  • Fotocopia de Solvencia Municipal del año en curso del propietario, condueños y/o representante legal para sociedades o empresas.
  • Fotocopia de RTN numérico del propietario, condueños y/o representante legal en el caso de sociedades o empresa y RTN de la empresa.
  • Copia de Escritura Pública y/o Compraventa vigente con antecedente de escritura. (en el caso de compraventa debe presentar autentica).
  • En caso de ser empresa, sociedad, etc. deberá de presentar copia de la Constitución de Empresa y poder del Representante.
  • Fotocopia del Estado de cuenta de bienes inmuebles solvente y/o recibo de pago del año en curso.
  • Contar con la Clave Catastral según asignación de la Gerencia de Catastro y plano de ubicación catastral en caso no se tenga ubicado el lote.

Requisitos Profesionales

  • Presentar Solvencia(s) vigente original emitida por el Colegio Profesional respectivo. Si hay varios profesionales presentar solvencia de cada uno.
  • Dos juegos de Planos (a escala legible, debidamente doblados para efectos de espacio en nuestro archivo).
  • Para Arquitectos presentar 2 (Dos) juegos de planos originales, sellados, firmados y timbrados (Lps. 30.00 en timbres).
  • Fotocopia del Recibo de pago de la Bitácora solicitado por los colegios profesionales.
  • Para Ingenieros Civiles, un juego de planos en original y una copia del juego de planos. (Debe tomar en cuenta: dos timbres por concepto y dos conceptos por hoja como máximo)
  • Datos del profesional en el numeral 11 del Formulario F01, firma y sello.

Requisitos Complementarios

  • Constancia de Evaluación de Riesgo (GER/AMDC)