Errores constructivos que no debes cometer

Los errores constructivos se aprecian a simple vista en poco tiempo, o cuando han pasado muchos años, a continuación se detallan errores constructivos a tomar muy en cuenta para futuros proyectos.

Casos de estudios reales

En este caso de estudio de una urbanización, incorporaremos los errores más comunes que se cometen en la mayoría de las urbanizaciones, donde el principal objetivo es disminuir los costos sin importar que la obra quede con una mala calidad o falencias constructivas, por negligencia de las empresas constructoras.

errores constructivos

Vicios ocultos en construcciones sin supervisión

Lo siguiente es una recolección de detalles constructivos que presentan vicios ocultos en las construcciones, cuando se está construyendo se aprecian los errores constructivos, una vez terminado es muy difícil identificarlos.

Alguien que desea construir debe saber cómo se realizó la obra y documentarse con fotografías para futuras revisiones por técnicos y especialistas en el área, para poder identificar el surgimiento de alguno de los problemas mencionados.

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Se observan diaclasas en rocas en cortes de talud, se recomienda construir cunetas para drenar el agua de la parte alta y así no seguir sobrecargando el suelo y evitar posibles deslizamientos en el transcurso del tiempo.

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Ligas pobres en muros de mampostería

Liga pobre en los muros de mampostería, por lo que se recomienda en este caso que al diseñar y construir muros de contención, a los mismos se les deberá colocar sus respectivos drenajes o filtros, a fin de estabilizar al máximo posible el plantel donde se realizarán las obras a construir, evitando así que las futuras estructuras colapsen por deslizamientos de ladera.

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Considerar el factor de las aguas lluvias en los muros colindantes

Las aguas lluvias se desbordan al final de las pendientes sin control, sobre calles sin pavimentar por lo que en este caso se recomienda construir un sistema de drenaje de aguas lluvias en el terreno.

Las aguas lluvias deben ser encausadas adecuadamente a un sistema existente con capacidad de captación y evacuación, a fin de evitar afectaciones futuras a las propiedades colindantes públicas y privadas.

Tampoco se presentan cunetas terminadas en las siguientes fotografías de referencia.

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¿Fisuras y grietas?

Se presentan pequeñas fisuras en pared de vivienda cuya inclinación aproximada es de 65° con respecto al plano horizontal, con una dirección perpendicular a la del empuje del muro.

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El diseño del muro frontal, lo analizaron como una pantalla sólida de concreto reforzado, cuando realmente la estructura está compuesta de soleras, columnas y bloques que realizan la función debida, como podemos observar en las fotografías.

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Se debe diseñar medidas de mitigación para estabilizar áreas de talud que evidencian deslizamiento, así como en las viviendas que presentan daños por falta de muro.

Se presenta una zona con material suelto a simple vista y en otras zonas se presentan diaclasas, se observan indicios de humedad por falta de drenaje óptimo en algunos muros de contención.

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Falencias constructivas

Falencias constructivas observadas en algunas de las cimentaciones de las viviendas en que se pudo verificar visualmente, al realizar cualquier tipo de obra en el terreno la misma deberá cimentarse en suelo firme o estrato rocoso no en suelo coluvial (suelo suelto) misma que deberá de indicarse en planos estructurales.

Un dato a tomar muy en cuenta en la geología del terreno es que se presentan diferentes estratos de suelo en taludes con una formación geológica Valle de Ángeles y Padre Miguel, (correspondientes a la región de Honduras).

Humedecimiento en cimentaciones

Se observa humedecimiento en algunas cimentaciones que poseen muro de mampostería, se debe verificar si es por mal drenaje de aguas residuales, mal drenaje de muros o una posible vertiente que puede tener distintos perfiles, de acuerdo a la acción de la erosión y a las características rocosas del terreno.

La altura, el desnivel, la superficie, la vegetación y la exposición al sol varían de acuerdo a cada vertiente, por lo tanto se debe analizarse cada situación.

Tuberías de agua potable y negras sin protección

Tuberías de agua potable y aguas negras sin protección a la intemperie, y que debido a que el suelo del lugar presenta desprendimientos, deben realizarse obras de mitigación en taludes frágiles y donde se presentan diaclasas.

En estas otras fotografías se observan cortes de taludes sin estabilización ni protección contra erosión, aparte de que se observa que las excavaciones se realizan sin ningún control.

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En las viviendas presentan problemas de aterrizaje de energía eléctrica, algunos habitantes confirman que existe descarga eléctrica al tocar los aparatos eléctricos y marcos de puertas/ventanas.

Recomendado completar la lectura con el siguiente artículo, donde se profundiza más el tema del aterrizaje eléctrico y evitar los problemas mencionados.

Forma adecuada de realizar aterrizajes eléctricos en viviendas

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👨🏻‍💻 Alberto Pinto


🚧 Ingeniero Civil, Diseñador Web, Evaluación de Riesgos en Urbanizaciones, Asesor Inmobiliario, Fotógrafo, Videógrafo, Blogger, Fundador y Director de IngenieriaReal.com

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16 comentarios en «Errores constructivos que no debes cometer»

  1. Interesante, gracias por la información :) Yo tengo la duda de por que algunos maestros albañiles le dejan el papel del cemento al colado de algunos elementos como columnas y trabes…

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    • Hola, buen día Ingrid;

      Si lo dejan al contorno es para mojar esos elementos y no se deshidraten rápidamente, depende del elemento se debe de mantener húmedo un tiempo sin que seque muy rápido porque presentará fisuras o grietas después de secado.

      Si el papel quedó dentro de la estructura y no se puede sacar, eso es porque no se está trabajando bien y hacen las cosas sin cuidado.

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  2. Tengo un pie de casa en estado de México Zumpango contraté a un albañil para que hiciera una ampliación el pie de casa es de 4 x9 mts. Me amplíe 1.30 mts hacia atrás y 1.30 adelante un primer nivel y en el segundo nivel un cuarto de 2.80 x3 mts con cubo de escalera solo que ahí no puso cadena solo como una tapa de loza de 7 Cms. Con todo el emparrillado de la loza y contornos con armes de 7cms como cadena cabe mencionar que todo el segundo nivel lo hizo con tabique y lo puso capuchino. Se reforzó con aplanado interior. Tengo la duda si tendré problemas con este tipo de construcción. A futuro .

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  3. Muy interesante lo de los errores(yo diria horrores) en construccion y seguridad,no se como hay maestros de obra tan irresponsables

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  4. interesante ,pero las viguetas que están dentro de la trabe de concreto si aguantaran, claro siempre y cuando esté correctamente diseñada. esto sucede mucho en trabes que se necesitan ocultas en la losa.

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  5. Buenisimo articulo, errores como estos se ven todos los dias en la construccion, no solo en nuestros paises pobres y sin recursos, me gustaria leer algo sobre casas hechas en terrenos arenosos como Florida y que por anadidura tienen un sinkhole, cual seria la mejor solucion , es solo su opinion.

    Gracias.

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  6. INTERESANTISIMO, POR SU GRADO DE APORTACIÓN DE CONOCIMIENTOS, PARA LA CONSTRUCCIÓN, EN GENERALY, EN EL CASO ESPECICO DE SUELOS, COMO, EL DEL PASO EXPRESS. GRACIAS

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  7. Mi casa vibra mucho cuando pasan los carros pesados, sobre todo una de las columnas, que solución hay por favor necesito opiniones es urgente!

    gracias de antemano

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  8. Pero la culpa la tiene el mismo obrero como se ve en la foto ningun jefe puede obligar a subirce a un andami donde estoy poniendo en riesgo mi vida sin arnes sin un andamio de reglamento soga de vida cuando bamos a trabajar estamos vendiendo nuestra fuerza y no bendiendo nuestra vida gracias.

    Saludos inge

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  9. Pero la culpa la tiene el mismo obrero como se ve en la foto ningun jefe puede obligar a subirce a un andami donde estoy poniendo en riesgo mi vida sin arnes sin un andamio de reglamento soga de vida cuando bamos a trabajar estamos vendiendo nuestra fuerza y no bendiendo nuestra vida gracias.

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  10. necesito analizar este tema,hay mucho que falta explicar,yo estoy en una zona con esos tipos de fallas, suelos arcillosos,onstrucciones ubicadas en la falla de talud etc..de todas grcias por sus temas,son muy inetersantes..sigan adelante

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