Casas contenedores, análisis de diseño y 7 ventajas

Casas contenedores, su tendencia y del por qué debes optar por una opción de estas como tu casa habitacional

Es una de las opciones auto sustentables, ya que tiene la alternativa muy factible de la instalación de paneles solares, calentador de agua solar, biodigestor y estufa de gas, antena satelital para internet y cable, sin dependencia de servicios que requieran una conexión directa en donde se establezca la casa contenedor, para que esta pueda ser moviliza sin ningún problema a futuro.

Estas casas contenedores tienen un especial diseño que rompe las reglas y tradiciones actuales, viene siendo muy funcional para la altura promedio de los humanos, es decir, que son medidas que están acorde al diseño generalizado para poder vivir cómodamente.

Diseño de casas contenedores, “casas container”

En el diseño de casas contenedores es muy importante que la circulación de perosonas sea muy claro y aprovechable cada espacio, evitando obstrucciones de paso o incomodidades dentro del mismo, así como tener un equilibrio de espacios óptimos en cada ambiente que se utilizará.

El color colocado en su interior y exterior debe de ser muy analizado y combinado para generar una armonía en espacios, para este tipo de viviendas se construye en menor tiempo que una vivienda convencional, se presentan como una alternativa ecológica, económica y sostenible, ya que se trata de una casa prefabricada, también conocidos estos contenedores a nivel mundial como cajas móviles.

Elemento estructurales de un contenedor marítimo

Materiales principales de los contenedores

• Acero
• Aluminio
• Madera
• Fibrocemento (6 mm para interior y 9 mm para exterior, dimensiones de placa de 1.20 m x 2.40 m)
• Tornillos autoperforantes 1 o 1-1/2″
• Lana de vidrio con aluminio (la cara del aluminio colocarlo para el interior de la vivienda, no al revés)

Estructuras más utilizadas

• Isopanel (diversos tipos como tablayeso, durock, etc).
• Steelframe (en aluminio).
• Woodframe (en madera).

Ventajas de las casas contenedores

• Rapidez constructiva.
• El 80% del trabajo se realiza en los talleres, por lo tanto no se retrasa mucho la obra por inconvenientes en el sitio, y el resto 20% se realiza en el sitio.
• Menores costos constructivos, alrededor de un 30% menor que el costo de una casa convencional, cuando no se realizan muchas modificaciones al contenedor.
• Bajo impacto ambiental al reutilizar contenedores que se han utilizado en el transporte marítimo, no siendo así que se construya solamente para realización de casas contenedores.
• Fácil transporte de un lugar a otro, siempre y cuando las calles estén accesibles por camiones y grúas para su colocación.
• No requieren cimentaciones de gran magnitud, ni la construcción de techos (en la mayoría de casos), tampoco de paredes porque la estructura está casi completa para soportar sol, agua, lluvias y sismos, ya que estás estructuras son realizadas con altos estándares constructivos de almacenaje en vías marítimas por normativas ISO 6346, incluso son tan herméticos los contenedores que si llegase a caer uno de estos contenedores del barco en que son transportados, este flotaría por varios días (dependiendo también del estado del mismo).
• Solamente se requieren 4 bases para los contenedores de 20 pies de largo y 6 bases para los contenedores de 40 pies de largo, que son de medidas estándar, estas bases dependerán también si se le colocarán otros contenedores o carga extra arriba para un proyecto de mayor amplitud.
• No se requiere mucho personal a cargo, solamente personal calificado y detallista para que la estructura y el diseño sea adecuado a las necesidades del cliente.
• Sus paredes son muy seguras y fuertes, solo necesitan aberturas para ventanas, puertas y un aislamiento térmico.
• Son prácticos para movilizar en caso se requiera vivir en otro lugar, haciendo que el cliente solamente rente un terreno o lo compre y pueda venderlo luego.
• Este tipo de casas contenedores ofrece una variedad de espacios modulares que pueden ser replicables de manera fácil en otro lugar.
• Tienen un aspecto innovador y juvenil, siendo muy utilizado por parejas o personas solteras que no necesitan mansiones, ni grandes espacios para poder vivir cómodamente.
• Puede convertirse en auto sustentables al colocarle energía con paneles solares, sistema de biodigestor y cocina con gas.
• Este tipo de construcciones ofrecen espacios alternativos a construcciones viejas, que se hicieron de materiales típicos como ladrillos o bloques, en donde se pueden hacer bodegas, anexos para hospedajes u otro tipo de construcción rápida y de bajo costo en al actual.
• El costo final es mucho menor que una casa convencional.

Desventajas de casas contenedores

• Generalmente son construcciones que se requiere de transporte pesado, así como grúas para su colocación en el predio solicitado.
• Su construcción está basado en la mayoría de casos para personas solteras o parejas, incluso familias muy pequeñas, ya que las familias grandes no son muy fanáticos de este tipo de sistema de viviendas con contenedores.
• El diseño de la mayoría no es llamativo para un porcentaje alto de ellas, aunque esta tendencia se está revirtiendo.
• Uno de los mayores inconvenientes es encontrar que el contenedor esté en buen estado, en su mayoría presentan óxido, pero que es tratable, ya que su material de construcción ha sido para aguantar intemperie en climas extremos.
• Una desventaja para muchos, en caso de solo utilizar un contenedor puede ser que sea muy estrecho para lo que buscan.
• Las distancia de transporte del contenedor no debe ser mucho para no incrementar los costos de flete.

Medidas de los contenedores

Existen diferentes medidas para contenedores variando en largo y alto:

• El ancho se fija en 8 pies (2.44 metros)
• El alto varía entre 8 pies y 6 pulgadas (2.59 m) ó 9 pies y 6 pulgadas (2.90 m).
• El largo varía entre 8 pies (2.44 metros); 10 pies (3.05 m); 20 pies (6.10 m); 40 pies (12.19 m); 45 pies (13.72 m); 48 pies (14.63 m) y 53 pies (16.15 m).

Los más usados a nivel mundial para construcción de casas contenedores son los de 20 y 40 pies, con un volumen interno aproximado de 32.6 m³ y 66.7 m³ respectivamente.

En una parte es bueno construir con contenedores por su estructura robusta y resistente a la intemperie, ya que tienen dimensiones que están reguladas por la norma ISO 6346, lo cual hace que sus diseños sean fácil de aplicar en serie y reducir costos en mano de obra.

Resumiendo entre los contenedores de mayor uso:

Un contenedor de 20 pies de largo, por lo general tienen las siguientes características:

Peso: 2,300 kg

Medidas exteriores:

• Largo: 20′
• Ancho: 8′
• Alto: 8′ 6″

Las medidas interiores:

• Longitud: 19′ 5″
• Ancho: 7′ 8-1/8″
• Alto: 7′ 9-5/8″

Abertura de la puerta

• Ancho: 7′ 8-1/2″
• Alto: 7′ 5-3/4″

Un contenedor de 40 pies de largo, por lo general tienen las siguientes características:

Peso: 3,500 kg

Medidas exteriores:

• Largo: 40′
• Ancho: 8′
• Alto: 9′ 6″

Las medidas interiores:

• Longitud: 39′ 4″
• Ancho: 7′ 7″
• Alto: 8′ 9″

Abertura de la puerta

• Ancho: 7′ 8″
• Alto: 8′ 5″

Etapas necesarias para poder construir casas contenedores

1. Permisos solicitado (en caso sea necesario por la localidad en donde se vive).
2. Limpieza del predio.
3. Realización de excavación para las zapatas, en contenedores de 20 pies y de un nivel solamente serán necesarias 4 zapatas aisladas, en contenedores de 40 pies y de un nivel se necesitarías 6 zapatas aisladas, esto dependerá del tipo de terreno las dimensiones de las mismas, si es muy inestable el terreno también se puede objetar por la losa de cimentación.
4. Construcción de cimientos, zapatas.
5. Cortes en estructuras de contenedor, ya sea en el lugar o se lleve cortado desde un taller.
6. Colocación de aislante término en el interior, perfilaría metálica, placas OSB o uso de tabla yeso con tabla roca y pintado exterior.
7. Colocación de puertas y ventanas.
8. Colocación de instalaciones eléctricas, agua potable e instalaciones sanitarias.
9. Pintura y acabados finales.

Paredes de casas contenedores

Los recubrimientos en paredes se pueden usar muchos materiales según el gusto del propietario que la habitará, pero en la mayoría de casos veremos el uso de placas OSB, que tienen un aspecto a corcho o madera, están protegidos contra insectos, carcoma, tiene una construcción lisa y sin nudos, lo que hace fácil recortar las placas para colocarlas en los rieles metálicos realizados en las paredes de un contenedor como recubrimiento. Las siglas OSB se corresponden con las palabras inglesas Oriented Strand Board, entendiéndose “strand” como viruta, algo así como Tableros de fibra orientada.

En la pared usar por dentro la placa OSB, luego el riel metálico fijo, aislante térmico absorbente acústico de lana fibra de vidrio 2″ x 14 kg/m³, y al final por fuera, la plancha externa del contenedor pintarlo con esmalte de color blanco anticorrosivo.

También se puede aplicar spray de poliuretano en su interior o poliestireno expandido, así como lana de roca entre otros materiales disponibles en el comercio, entre las paredes de OSB y las láminas del contenedor.

Consejos

• En la mayoría de pisos de los contenedores, cuando se fabrican se tratan con insecticidas que contienen:
  • Cobre (23-25%)
  • Cromo (38-45%)
  • Arsénico (30-37%)
• Antes de la habitación por personas, los pisos deben ser removidos y eliminados con seguridad. Unidades con pisos de acero sería preferible, si está disponible, o tomar en cuenta este dato antes de comprar alguno y verificar que se transportaban en dicho contenedor en donde se realizará la casa u oficina.
• Aplicar pintura anticorrosiva cada dos años.

Respuestas a las preguntas más frecuentes: correos y comentarios despejados