Cómo leer planos de casas

Querer construir una casa sin un diseño detallado es como embarcarse en un viaje sin mapa.

El diseño no es solo un paso preliminar, es el fundamento que asegura que cada elemento de tu hogar se alinee con tus visiones y necesidades.

Saltarse este paso es arriesgarse a errores costosos, malentendidos y resultados que no satisfacen. Un buen diseño te ahorra tiempo, dinero y dolores de cabeza, asegurando que tu sueño se construya sobre una base sólida y no sobre arenas movedizas.

Recuerda, en la construcción, el éxito se construye desde el papel: cada gran obra comienza con un gran diseño.

Los planos de casas incluyen un conjunto de juegos de planos como ser: arquitectónicos, estructurales, instalaciones eléctricas y sanitarios.

Cada uno tiene su simbología, para que el constructor encargado de una obra la realice con la mayor precisión posible, como lo han indicado los ingenieros o arquitectos encargados del diseño, es por ello que se describe a continuación que contiene cada plano y saber cuál usar para lo que estamos ejecutando.

Un proyecto contiene por lo menos los siguientes juegos de planos

• Plano de localización
• Planos topográficos
• Planos estructurales
• Planos arquitectónicos
• Plano de elevaciones
• Planta de techos
• Planos de instalaciones eléctricas
• Planos de instalaciones sanitarias
• Planos de detalles de puertas, ventanas, pisos, etc.

Contenido en los diversos planos de casas

• Dimensiones de todas las partes visibles
• Tipo de terminación en la construcción
• Descripción detallada de los materiales a utilizar
• Ubicación de aberturas de escaleras, colindancia y demás detalles perimetrales

Utilización de las escalas en los planos de casas

Las escalas más usadas en los planos de casas oscilan entre 1:50 y 1:100, no siendo una regla, pero son las escalas que más se usan en campo, por la facilidad de lectura de los planos.

La escala 1:50 nos indica que todas las medidas del plano tienen una reducción de 50 veces a la medida real.

En la escala 1:100 por ser la más fácil en conversión nos indica que es 100 veces menos que la medida real.

Ejemplo de utilización de escalas

En un plano tenemos la medida de un centímetro (1 cm), en el sitio debemos medir un metro, para realizar estas medidas (que a veces no son indicadas en algunos detalles), nos ayudaremos de un escalímetro con escala de 1:100 o una regla graduada en centímetros.

En otras escalas es conveniente usar el escalímetro para evitar confusiones, (en la escala 1:100 es lo mismo que usar regla en centímetros).

El plano de localización

Nos indica la colindancia, coordenadas y detalles de las medidas de todo el terreno en donde se realizará el proyecto constructivo.

El plano de localización es fundamental en cualquier proyecto constructivo. En él se encuentran representadas las colindancias del terreno, así como las coordenadas y los detalles de las medidas exactas del área en donde se llevará a cabo la construcción.

Este plano es indispensable para garantizar que el proyecto se ajuste correctamente al terreno disponible y cumpla con todas las regulaciones y normativas establecidas. Nos permite tener una visión clara y precisa de la distribución de los espacios y de cómo se relaciona el proyecto con su entorno.

Es importante tener en cuenta que, para realizar las mediciones en el terreno, es necesario utilizar herramientas como el escalímetro con escala de 1:100 o una regla graduada en centímetros, dependiendo de la escala del plano.

Estas herramientas nos permitirán obtener medidas precisas y evitar confusiones.

Planta arquitectónica

La planta arquitectónica es la sección de planos en la cual se representan muros, puertas, ventanas y espacios, básicamente todo lo referente a la distribución de los espacios habitables. Aquí es donde el cliente observa y se hace una idea de cómo quedará su proyecto.

Simbología usada en planos arquitectónicos

En los planos arquitectónicos, se utiliza una amplia variedad de símbolos para representar diferentes elementos y características. Por ejemplo, los muros suelen ser representados por líneas gruesas y sólidas, mientras que las puertas y ventanas se muestran con símbolos específicos que indican su tamaño y tipo.

Se utilizan diferentes símbolos para representar los distintos tipos de espacios, como dormitorios, baños, salas de estar, entre otros.

Estos símbolos son fundamentales para que el cliente pueda visualizar cómo quedará su proyecto y entender la distribución de los espacios habitables. En los planos de edificios, la simbología se vuelve aún más detallada y compleja, ya que se deben representar elementos como escaleras, ascensores, sistemas de ventilación, instalaciones eléctricas, entre otros.

Para facilitar la comprensión, los planos también se dividen en secciones específicas que permiten un mayor entendimiento de cada área del proyecto.

Plano de elevaciones

Indica todo tipo de medidas de alturas, proyección vertical y aspecto de fachada de un proyecto, incluyendo en el mismo secciones de cortes para mostrar detalles que no quedan suficientemente explicados en los demás planos.

El plano de alzado arquitectónico es un plano detallado que muestra todas las alturas, proyecciones verticales y la apariencia de la fachada de un proyecto. Incluye secciones de cortes que revelan detalles adicionales que no están claramente explicados en otros planos.

Planos de plantas de techos

En los planos de plantas de techos se detallan las características y dimensiones de la cubierta del proyecto.

Estos planos proporcionan información sobre el tipo de techo, los materiales utilizados, así como las medidas y disposición de las láminas y cubiertas. Se incluyen las direcciones de los canales y otras estructuras relacionadas con la cobertura del edificio.

Esta vista horizontal superior con medidas es fundamental para comprender la distribución y el aspecto general del techo del proyecto desde una perspectiva aérea. Los planos de plantas de techos son esenciales para garantizar una correcta construcción y funcionamiento de la cubierta del edificio.

Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias

Estos planos son vitales para el correcto funcionamiento de las instalaciones eléctricas y sanitarias dentro del edificio.

En los planos eléctricos, se detallará la ubicación de los cables, interruptores y otros dispositivos eléctricos utilizando una simbología específica. Por otro lado, los planos sanitarios mostrarán la distribución de las tuberías y su conexión a la toma principal, también representados mediante símbolos designados. Ambos conjuntos de planos deben ser revisados con atención para garantizar una instalación precisa y segura de las instalaciones eléctricas y sanitarias.

Estos planos también son de suma importancia para los profesionales encargados de llevar a cabo la construcción o la renovación de un edificio.

La correcta interpretación de la simbología presente en cada plano es fundamental para evitar errores en la instalación eléctrica y sanitaria. Estos planos permiten una planificación adecuada de los materiales y recursos necesarios para llevar a cabo el proyecto.

La interpretación correcta de los planos también ayuda a evitar retrabajos costosos y retrasos en el proyecto. Es necesario familiarizarse con los símbolos y las convenciones utilizadas en los planos para garantizar una instalación eficiente y sin problemas.

Los profesionales encargados de la construcción deben comunicarse estrechamente con los diseñadores y los ingenieros para aclarar cualquier duda o ambigüedad en los planos. Un análisis minucioso y una comprensión completa de los planos eléctricos y sanitarios son esenciales para lograr una ejecución exitosa del proyecto y garantizar la seguridad de las instalaciones para los ocupantes del edificio.

Planos estructurales

Este tipo de planos es el dolor de cabeza de muchos ingenieros, arquitectos o maestros de obras encargados de la obra, porque puede ser que el encargado del proyecto no interprete bien algún dato y surjan errores, o inclusive el diseñador de estos planos olvidó ciertos detalles y quedan en una vaga idea para el ejecutor.

Este tipo de planos especifican detalles de espesores, dimensiones de zapatas, soleras, materiales a utilizar, tipo de concreto, morteros, acabados, columnas, vigas, cimentaciones.

Es un plano con mucha información numérica, por lo que se requiere mucha atención y haberlos estudiado bien antes de proceder a su ejecución y despejar todas las dudas con el diseñador del mismo.

Este es un ejemplo de cuadro de secciones de concreto para columnas y vigas:

En conclusión, la explicación anterior es para informar qué contiene cada tipo de plano y saber cuál debemos usar en el recorrido del proyecto.

Los significados de la simbología se detallan casi siempre en la parte derecha o baja de un plano, por lo que se debe leer primero esa parte para comprender cada uno de los elementos. Es sumamente recomendable que al ejecutar el proyecto sea dirigido y supervisado por profesionales en la construcción.

Programa para hacer planos de casas gratis en español

Aquí tienes algunas opciones de programas gratuitos para hacer planos de casas:

• Sweet Home 3D: Este programa es gratuito para descargar e instalar en tu computadora, y también ofrece una versión online. Te permite crear planos en 2D y visualizarlos en 3D. Incluye herramientas de diseño como muros, ventanas, puertas, etc.​​​​.
• EdrawMax en Línea: EdrawMax es una herramienta para dibujar planos de casas, oficinas, jardines, cocinas, entre otros. Es gratuito y viene con una gran cantidad de símbolos estándar para planos de planta​​.
• Floorplanner: Este software te permite hacer planos online de manera gratuita y sin necesidad de registro. Puedes crear un plano en 3D de tu casa u oficina y añadir diversos elementos a tu diseño​​.
• Lucidchart: Ofrece un programa para hacer planos de casas con una función de herramienta de escala, lo que te permite modificar las paredes y figuras para reflejar las proporciones adecuadas. Es una herramienta útil para el diseño de interiores​​.

Estas herramientas ofrecen una variedad de funcionalidades para diseñar planos de casas de manera eficiente y profesional.

Libros recomendados para la lectura de planos, en caso de necesitar profundizar el tema

• “Cómo Leer Planos” por Enrique Ciriani
• “Interpretación de Planos en la Construcción” por Jesús Méndez
• “Lectura de Planos Arquitectónicos” por Manuel J. Díaz
• “Cómo Leer Planos de Construcción” por Luis Lesur Esquivel
• “Interpretación de Planos en la Edificación” por Francisco Millanes Mato
• “Lectura e Interpretación de Planos Arquitectónicos” por Luis Fernando Herrera
• “Planos de Arquitectura y Urbanismo: Análisis Gráfico” por Francisco Asensio Cerver
• “La Lectura de Planos en la Construcción” por Jesús Méndez
• “Lectura de Planos en Edificación” por Francisco Millanes Mato
• “Cómo Leer Planos y Esquemas Eléctricos y Electrónicos” por Luis Lesur Esquivel

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